智慧园区管理平台
云智易智慧园区管理系统，适用于产业园区、工业园区、物流园区、办公园区、总部园区等，智慧园区服务平台通过AIoT物联网技术实现设备感知和智能运维，及园区安全管理、绿色能碳、智慧运维、智慧通行、视频安防、集成管理等场景，构建统一的智慧园区综合管理系统，助力成为人、物、空间全面联动的新型智慧园区。
智慧园区面临的核心挑战
传统园区运营模式难以满足安全、绿色、高效、协同的新一代园区管理要求
系统孤岛、数据分散
机电、安防、能耗、消防等子系统各自独立运行，信息相互割裂，缺乏统一的园区运行视图与协同基础。
被动响应、风险难防
依赖人工巡检与事后处置，安全隐患与设备异常发现滞后，难以从被动响应转向主动防控。
能耗成本高、绿色压力大
能源数据分散、口径不一，缺乏精细化用能分析与优化手段，节能降碳目标难以量化达成。
决策缺数据支撑
运营、运维、安全等业务数据未打通，跨部门协同效率低，难以支撑数据驱动的智能决策与持续优化。
智慧园区管理系统IOC
园区BIM模型轻量化
园区双碳运行监控
园区机电设施分布
电梯、机房运行概况
配电系统结构
智慧园区解决方案典型案例
服务全球3000+知名企业，助力企业打造智慧园区标杆
已有 200+ 园区企业采用智慧园区管理系统
中交总部大楼
中交集团上海总部基地项目，坐落于杨浦滨江内环内，西邻北外滩，南邻黄浦江，与陆家嘴隔江相望。云智易与中交集团联手合作，借助物联网平台能力全面集成智能化子系统，为客户打造丰富的智慧园区应用场景，提高运营管理水平，全方位展现中交集团总部基地智慧化、数字化的运营能力。
落地效果
- 通过云智易 物联网平台 的搭建，为中交集团制定了设备接入标准，并通过 X-Edge 智能边缘盒子 实现园区全场景设备的统一接入和管理
- 通过云智易 物联网中台，以及 智慧通行、智慧运维、智慧安防、智慧能耗 等多应用的搭建，实现了基于中交各部门场景应用需求的落地，以及跨场景应用与联动，可以有效的协助中交搭建跨场景的应用服务。
- 通过云智易 IOC智慧运营中心 的搭建，更直观的展现园区整体运营状态，全方位展现中交集团总部基地智慧化、数字化的运营能力。从而打造具有中交特色的上海新地标。
- 以本次项目落地为切入点，为中交集团打造 智慧园区解决方案，推进项目复制，实现规模效应。
智慧园区管理平台架构
智慧园区解决方案核心能力
围绕设备资产、运行监测、视频 AI、智能巡更、智慧消防、能耗管理等核心场景，构建可感知、可联动、可决策的一体化智慧园区能力底座
设备资产 | 以数字化身份贯通设备全生命周期
—— 实现资产可视与精细化管控
构建统一设备资产体系，推动建档、分类、盘点与状态管理全流程线上化，保障数据一致与管理规范，覆盖暖通空调、动力设备、给排水、照明、消防安全、办公设备、生产设备、可再生能源等多类资产。
- 资产分类：按企业需求自行设置资产分类标准
- 多模建档：提供多种资产基础档案建立模式，保障资产管理统一性
- 状态管理：覆盖资产状态变更、流转、报废全流程线上化
- 盘点与分析：支持资产盘点结果记录与可视化资产数据分析
运行监测 | 重点设施运行监测及控制管理
—— 结合系统结构与平面图纸，集中监测、控制和管理
结合自控设备系统结构、空间平面图纸，将空压系统、冷热源、纯水、氮气、送排风、环境等各类设备进行集中监测、控制和管理，实时掌握各系统运行概况与设备运行状态。
- 各系统实时运行概况：系统结构图、实时运行状态、多联动监控
- 设备实时运行监测：按时间、按机组可多策略排程
- 运行状态、数据变化：下发控制、联动反馈
- 告警与事件：沉淀运行标准，实现 7×24 小时异常监测与及时响应
视频 AI | 利旧监控，以算法识别辅助运营管理
—— 打造高效联动的安全空间
通过视频智能分析能力，对人员行为、区域入侵及异常事件进行自动识别，实现安全风险的前置预警与快速响应；自动记录视频智能 AI 事件及事件发生时的抓图、录像片段，历史追踪有据可循。
- 人员行为监测：人员离岗、违规作业、违规摆放、人员滞留等
- 区域异常监测：重点区域闯入、车辆占道、危险区人员闯入等
- AI 算法库：覆盖人员、车辆、行为、危险区、消防、环境、着装、施工、作业等 30+ 算法
- 现场回放、实时画面：AI 异常事件捕捉与历史可追溯
视频巡更 | 以视频巡检替代人工巡更
—— 实现高效可追溯的巡更管理
通过远程视频巡查与 AI 智能识别技术，以自动化巡更体系替代传统人工巡更模式，实现巡更任务自动执行、异常实时识别与告警、事件闭环处理与全过程可追溯，全面提升巡更效率与管理水平。
- 巡更策略：设置巡更区域、频次、时间计划
- 点位编排：选择监控点位替代人工巡更
- AI/人工识别：AI 自动识别异常、违规等事件
- 异常告警 + 工单联动：自动生成工单，跟踪处理与闭环
智慧消防 | 加强消防与风险监测
—— 让运行环境安全持续可控
对消防系统与水系系统环境指标进行实时监测，及时识别安全隐患并联动处置流程，保障运行环境安全稳定。以「事件联动」为核心，构建可视、可控的智慧消防体系，提升应急管理效能。
- 消防设备监测：烟雾、温度传感器接入，统一管理消防水位、环境数据、消防报警
- 消防事件上报：平台推送告警、短信、电话，弹出告警信息
- 联动各区域摄像头：现场情况研判确认
- 报警数据分析：识别高频烟感、温感报警点位，为消防维保提供科学研判依据
能碳管理 | 打造能效 CFO
—— 实现用能可视、节能降碳与优化决策
将分散在各系统中的电、水、气、热等多能源数据统一汇聚，形成一致的数据口径，并联动碳排核算与碳资产管理，从整体到细分层面呈现真实用能与碳排情况。管理人员可按时间、区域、对象等维度查看用能结构、碳排放强度与变化趋势，快速识别高能耗高碳排区域与异常波动，支撑节能降碳决策。
- 多能源统一采集：电、水、气、热等多能源数据统一接入与统计分析
- 用能结构化分析：分时间、分区域、分对象的精细化用能洞察
- 碳排核算与追踪：基于活动数据自动核算碳排放，支持碳资产与减排管理
- 价值体现：能耗与碳排趋势、占比、排名多维可视，量化支撑节能策略
IOC 智慧运营中心 | 构建园区一张图
—— 数字孪生 + 全域可视，打造统一指挥与协同决策中枢
以数字孪生与 3D 可视化为底座，将设备、能耗、安防、消防、通行、运维等多业务数据汇聚到统一的园区运营一张图，支持多主题组件集成与跨场景联动，实现态势感知、事件指挥与运营决策的一体化协同，让管理者从「看得见」走向「管得住、调得动」。
- 数字孪生底座：1:1 还原园区空间与设备分布，支持 3D 可视化漫游
- 全域态势感知：多系统数据统一汇聚，关键指标与运行状态实时呈现
- 跨场景联动：告警、事件、工单、视频跨子系统协同处置，形成业务闭环
- 主题化运营视图：按运营、安防、能碳、应急等主题灵活组装可视化大屏
AI运营中枢 | 多智能体协同，驱动业务决策与执行闭环
—— 多智能体协同 · 持续学习 · 决策驱动
以 AI 智能体中枢为核心，联通 IoT 实时运行与感知数据、MES/ERP 生产与业务数据、ERP/EAM 设备与运维数据及更多数据源，通过推理与分析、任务驱动、决策优化三大能力，形成 AI 驱动的业务决策与执行闭环。
- 智能运维决策：预测性维护、智能监测与告警、工单调度与执行
- 能源与运营优化：能源预测与调度、能效分析与优化
- 知识与认知能力：资产分析与评估、知识问答与辅助决策
- 价值体现：提升运营效率、降低运营风险、优化资源配置、辅助科学决策
